かしわくらの家づくり
アフターメンテナンス
After Maintenance注文住宅に「建てて終わり」ではない確かな安心感を
横浜市港北区でZEHの注文住宅を手がける柏倉建設では、「末永く安全・快適・良質な住まいで暮らしてほしい」「お客様と長期的なお付き合いをしていきたい」という想いから、アフターメンテナンスにも力を入れています。
お客様に、「建てて終わり」ではない確かな安心感を――。
注文住宅のプロとして、施工だけでなく建てた住まいにも責任を持ちます。
アフターメンテナンスの重要性
負荷・負担を抑えて住まいを長寿命化
欧米諸国の住宅平均寿命を見てみると、フランスは約86年、アメリカは約103年、イギリスに至っては約141年と、かなり長寿命であることが分かります。これに対し、日本の住宅の平均寿命はわずか約27年。30歳の時点で家を建てたと仮定すれば、単純計算で定年退職を迎える前にもう一度建て替えなければならないということになります。
住宅の寿命が短いと環境負荷も大きく、住まい手の費用負担も大きくなります。こうした負荷・負担を抑えるために重視したいのが、アフターメンテナンスです。適切なアフターメンテナンスを実施することで、住まいの長寿命化を実現することができます。
資産価値を守るための「住宅履歴」
現金預金や株式などの有価証券といった金融資産とは異なり、住宅はそのままにしておいても価値が上がるということはありません。むしろ、竣工の瞬間から資産価値は少しずつ目減りしていきます。こうした資産価値の低下にストップをかけるのがアフターメンテナンス。定期点検やそれにともなう建材の補修、設備の交換などによって、資産価値は守ることができます。
- 建材や設備の情報が一元管理されるので改修やリフォームが迅速に行える
- 過去のメンテナンス情報から、ムダのない改修・リフォーム計画を立てられる
- 住宅履歴がない物件よりも有利な条件で売却できることが多い
柏倉建設がご提供する安心対応
長期優良住宅の基準をクリア
耐震性、維持管理・更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネルギー性などの観点から、長期にわたって良好な状態で使用するための措置が講じられた優れた住宅を意味する「長期優良住宅」。この長期優良住宅に認定されると、ローン金利の優遇や各種減税措置などが受けられます。柏倉建設では、この長期優良住宅の基準を上回る高品質な注文住宅をご提供しています。認定申請につきましても、柏倉建設が責任をもって行いますので、ご相談ください。
「品確法」に基づいた10年保証
横浜市港北区の柏倉建設では、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づいた保証を行っています。品確法は、柱や梁、外壁などの基本構造部分に10年間の瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）を義務付けた法律で、平成11年に制定されました。お引き渡しから10年の間に何らかの瑕疵（弊社責任による欠陥）が見つかった場合は、無料で補修などに対応いたします。
定期点検サービス
※1 実際の点検実施時期は前後することがあります。「定期点検」は弊社からご案内を行い、お客様のお申し込みにより実施いたします。
※2 住宅診断（有償）は住宅の状態を専門の建築士が診断するサービスです。
お引き渡し後10年間で4回の「定期点検サービス」を実施する体制を整備（柏倉建設での設計・施工した住宅に限る。別途、有償での点検サービスも可能）。住宅点検員が点検し、お住まいを丈夫で長持ちさせ、資産価値を高めるために適切な住まい方やメンテナンスの対応をいたします。
当社では、定期点検を一貫して運営する第三者機関であるジャパンホームシールド株式会社と提携してお客様のサポートを行っています。補修工事部門とお客様の住まいの情報を共有し、定期点検時、また万が一の故障の際には情報をきちんと引き継いだ弊社スタッフが工事を担当します。
公正な立場の検査機関と補修工事部門の役割分担により万全のアフターサポート体制を備えています。
10年後も安心の定期点検サービス（有償）
お引渡しから10年目以降も、定期的に建物の不具合や劣化をチェックすることで「住み心地」も「資産価値」も高く保つことができます。弊社は第三者の専門機関（ジャパンホームシールド株式会社）と連携しながら住宅診断を実施し、詳細な診断報告書を通して適切なアフターメンテナンスにつなげています。
